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卖方：
交易手续费：2.5元/平方；
个人所得税：总价的1%或差额的20%（个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，不负担个人所得税）
2、不满五年
买方：
交易手续费：2.5元/平方；
登记费：80元；
配图费：25元；
抵押登记费：80元（抵押贷款银行支付）；
契税：1.50%（对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%。如房主住房困难，而房客又有条件另找住房的，也可协商解除租赁合同，租赁期内，承租人有下列条件之一的，出租人有权解除租赁合同，收回房屋：
（1） 承租人擅自将承租的房屋转租、转让、或转借的；
（2） 承租人利用承租的房屋进行非法活动，损害公共利益的；
（3） 承租人累计六个月不交房租的。买房容易卖房难未成年人买房最容易遇到的问题是未成年人买房容易卖房难，行政法规明确规定违反此强制性规定必然导致合同无效或者不成立的规定，
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第三条 甲方应提供房产证（或具有出租权的有效证明）、身份证明（营业执照）等文件，乙方应提供身份证明文件。那么，怎么找房源才不会上当？租房时又有哪些需要注意的问题呢？
第一步：寻房看好交通线
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