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文章关键词:淮南房产交易网 答:承租商铺的目的在于开展商业经营活动,而商业经营活动首要条件就是必须合法取得营业执照,因此,在签订商铺租赁合同时,许多条款都要围绕着营业执照的办理来设置,主要涉及以下几个方面: 1 、原有租赁登记信息没有注销,从而导致新租赁合同无法办理租赁登记,从而

答:承租商铺的目的在于开展商业经营活动,而商业经营活动首要条件就是必须合法取得营业执照,因此,在签订商铺租赁合同时,许多条款都要围绕着营业执照的办理来设置,主要涉及以下几个方面:

1 、原有租赁登记信息没有注销,从而导致新租赁合同无法办理租赁登记,从而导致无法及时办理营业执照;

2 、商铺上原本已经注册了营业执照,而该营业登记信息没有注销或者迁移,从而导致在同一个商铺上无法再次注册新的营业执照;

3 、房屋类型不是商业用房,从而无法进行商业经营活动,而导致无法注册营业执照;

4 、涉及特种经营行业(娱乐、餐饮等)的,还需要经过公安、消防、卫生、环境等部门检查合格,取得治安许可证、卫生许可证等证件后,方可取得营业执照;

5 、因出租人材料缺失而导致无法注册营业执照。注:

公积金贷款对首二套的认定依旧为:认房不认贷,即名下在京有房即为2套,但最长贷款年限缩短为25年。居住等证明;如果是个体经营者还需提供自有营业执照和银行帐单等;4,资金筹措方法等;人力资源分析包括分析该房地产开发项目高层管理者的经营能力。以租养房作为一种投资行为,的确具有许多优点。

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2、维修基金:购房者应按购房款的2%交纳;

3、印花税:总房款的万分之五;

4、其它一些费用。买方需缴纳的税费:

1.契税:购买面积在90平方米以下的普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,按房屋成交价1%征收契税;购买面积在90平方米以上的普通住房的,且该住房属于家庭唯一住房的,按房屋成交价的1.5%征收契税;购买面积在144平方米以上的非普通住房,不论是否属于家庭唯一住房的,均按成交价的3%征收契税;对购买普通住房,但家庭还拥有多套住房的购房家庭,则同样按成交价的3%征收契税。买卖房屋网签注意事项还有哪些呢?网签以后,相关的业主资质也是经过核实的,结果也会让人更加信服。

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(1)将承租的房屋擅自转租的;

(2)擅自转让、转借他人或擅自调换使用的;

(3)擅自改变房屋用途的;

(4)无正当理由拖欠房租累计6个月以上的;

(5)住宅用房无正当理由闲置累计6个月以上的;

(6)利用承租房屋进行非法活动的;

(7)故意损坏公有房屋的;

(8)擅自买卖公有房屋使用权的;

(9)其他严重损害出租人利益的。网上查询结果可通过市场信息网的二手住房购买资格核查结果查询栏目,

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